الطريقة الصحيحة لاسترجاع ضريبة الدخل على السكن بالمغرب والإسترجاع الضريبي من الإقتطاعات الشهرية أو الدفعات. الضريبة على فوائد قرض السكن يتم استرجاعها من المديرية العامة للضرائب.
يحق لأي شخص الاسترجاع الضريبي اقتنى عقار من اجل السكن الرئيسي كيف ما كان العقار وليس بالضرورة السكن الاقتصادي.
استرجاع ضريبة الدخل على السكن (مسكن رئيسي)
يتعلق الاسترجاع الضريبي بفوائد القروض أو الربح المتفق عليه في إطار عقد الشراء أو البناء.
ما هو استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن؟
عند الحصول على قرض لشراء أو بناء سكن من بنك، يتكون الاقتطاع الشهري من:
- الرئيسي (Principal): هو المبلغ الأساسي للقرض الذي يتم دفعه على شكل أقساط.
- الفوائد (Intérêts): وهي المبالغ التي تفرضها البنوك على القرض شهريًا.
بموجب مرسوم قانوني، تم إعفاء الفوائد من الضريبة على الدخل عند الاقتراض لاقتناء أو بناء مسكن رئيسي.
حيث أن أي شخص يدفع ضريبة على الدخل، سواء كان يعمل في القطاع العام أو الخاص، بشرط أن يكون قد اشترى أو بنى سكنًا رئيسيًا و يمكن تقديم الملف لمكتب الاستقبال والتنسيق بالمديرية الجهوية أو الإقليمية للضرائب، حسب موقع السكن الضريبي.
الوثائق المطلوبة لتقديم طلب لاسترجاع ضريبة الدخل على السكن في المغرب :
1. طلب / تصريح بالشرف مطبوع نموذج AJP030.
2. الإقرار أو الإقرارات السنوية بمجموع الدخل (نموذج ADP010) للأعوام موضوع طلب الاسترجاع.
3. نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف مع عنوان العقار موضوع الاسترجاع.
4. شهادة الأجر أو شهادة المعاش (يجب أن تغطي شهادات الأجرة أو المعاش السنوات موضوع طلب الاسترجاع).
5. عقد الشراء و القرض.
7. شهادات الفوائد.
8. جدول استهلاك القرض.أوعقد المرابحة أو إيصالات الأداء أو إشعارات السحب أو أية وثائق تقوم مقامها.و بيان يظهر لكل سنة تكلفة التملك ومبلغ الربح المعلوم.أو عقد إجارة منتهية بالتمليك.
– إيصالات الأداء أو إشعارات السحب أو أية وثائق تقوم مقامها.
– بيان يظهر لكل سنة تكلفة الشراء ومبلغ هامش الإيجار.
9. رخصة السكنى (في حالة البناء).
10. نسخة من رخصة البناء (في حالة البناء).
11. بيان التعريف البنكي RIB.
استرداد الضريبة على الدخل المتعلق بتفويت عقار يشغل على وجه سكنى رئيسية قبل انصرام 6 سنوات
الوثائق التي يجب الإدلاء بها :
1. طلب مطبوع نموذج AJP031.
2. عقد الشراء و بيان التعريف البنكي RIB.
ملاحظات هامة:
- يتم استرداد الضريبة للسنة المنقضية فقط.
- يمكن الاستفادة من الاسترجاع عن السنوات الثلاث الأخيرة فقط.
- يمكنك جمع طلبات استرداد لثلاث سنوات دفعة واحدة.
باستيفاء هذه الشروط والوثائق، تستطيع تقديم طلبك للحصول على الاسترجاع الضريبي المتعلق بقرض السكن الخاص بك.
